für die Vermietung der Villa Palm Valley, Rotonda West, Florida, USA

1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die Vermietung der Villa Palm Valley in Rotonda West, Florida, USA, zwischen den Vermietern Denise und Guido Wenning und den jeweiligen Gästen. Sie gelten insbesondere für Direktbuchungen über die Website, per E-Mail oder über ein mit der Website verbundenes Buchungssystem. Bei Buchungen über externe Plattformen wie Airbnb, Booking.com, Vrbo oder vergleichbare Anbieter können zusätzlich oder vorrangig die jeweiligen Plattformbedingungen gelten.

2. Buchung und Vertragsschluss
Eine Buchung wird verbindlich, sobald sie durch die Vermieter schriftlich, per E-Mail oder über das Buchungssystem bestätigt wurde. Die Buchung gilt für den in der Buchungsbestätigung angegebenen Zeitraum, den vereinbarten Mietpreis und die angegebene Anzahl an Gästen. Individuelle Vereinbarungen, Angaben im Angebot oder in der Buchungsbestätigung gehen diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen vor, sofern sie ausdrücklich vereinbart wurden.

3. Gästezahl und Nutzung
Die Villa Palm Valley ist für maximal 6 Gäste ausgelegt. Eine Nutzung durch mehr Personen ist nur mit vorheriger ausdrücklicher Zustimmung der Vermieter erlaubt. Zusätzliche Übernachtungsgäste, die Weitergabe der Unterkunft an Dritte oder eine Untervermietung sind nicht gestattet. Die Unterkunft darf ausschließlich zu privaten Urlaubszwecken genutzt werden. Partys, Veranstaltungen, gewerbliche Nutzungen, Foto- oder Filmproduktionen sind nur mit vorheriger ausdrücklicher Zustimmung der Vermieter erlaubt.

4. Preise, Steuern und Gebühren
Der vereinbarte Mietpreis ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot, der Buchungsbestätigung oder dem Buchungssystem. Zusätzliche Kosten, insbesondere Reinigungsgebühren, Steuern, Servicegebühren oder Kautionen, werden im Angebot oder in der Buchungsbestätigung ausgewiesen, soweit sie anfallen. Soweit gesetzlich vorgeschrieben, können auf den Mietpreis und weitere Leistungen staatliche oder lokale Steuern und Abgaben erhoben werden. Diese sind vom Gast zu tragen, sofern sie nicht bereits ausdrücklich im Gesamtpreis enthalten sind.

5. Zahlungsbedingungen
Die Zahlung erfolgt gemäß den im Angebot oder in der Buchungsbestätigung genannten Zahlungsbedingungen. Sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wurde, ist die Buchung erst nach Eingang der vereinbarten Zahlung bzw. Anzahlung verbindlich reserviert. Ein Anspruch auf Nutzung der Unterkunft besteht erst nach vollständigem Zahlungseingang, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde. Geht eine fällige Zahlung nicht rechtzeitig ein, sind die Vermieter berechtigt, nach vorheriger Erinnerung vom Vertrag zurückzutreten und die Unterkunft anderweitig zu vermieten.

6. Kaution
Eine Kaution kann verlangt werden. Die Höhe der Kaution wird individuell vereinbart und ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot oder der Buchungsbestätigung. Die Kaution dient der Absicherung möglicher Schäden, fehlender Gegenstände, übermäßiger Verschmutzung, nicht genehmigter Nutzung, nicht gemeldeter Haustiere oder sonstiger Verstöße gegen die Hausregeln. Nach ordnungsgemäßer und schadenfreier Rückgabe der Unterkunft wird die Kaution innerhalb einer angemessenen Frist zurückerstattet. Berechtigte Forderungen können mit der Kaution verrechnet werden. Übersteigen Schäden oder Zusatzkosten die Kaution, bleibt eine weitergehende Forderung vorbehalten.

7. Check-in und Check-out
Der Check-in ist ab 16:00 Uhr möglich. Der Check-out hat bis spätestens 10:00 Uhr zu erfolgen. Ein früherer Check-in oder späterer Check-out ist nur nach vorheriger Zustimmung der Vermieter möglich. Bitte beachtet, dass die vereinbarten Zeiten eingehalten werden müssen, damit die Villa rechtzeitig gereinigt und für nachfolgende Gäste vorbereitet werden kann. Die Schlüsselübergabe bzw. der Zugang zur Unterkunft erfolgt wie vorab vereinbart.

8. Sorgfaltspflichten der Gäste
Die Gäste verpflichten sich, Haus, Einrichtung, technische Ausstattung, Außenbereich, Pool, Garage und Inventar sorgfältig und respektvoll zu behandeln. Schäden, Mängel oder Funktionsstörungen sind den Vermietern unverzüglich mitzuteilen, damit eine schnelle Klärung oder Reparatur möglich ist. Eine eigenmächtige Reparatur oder Beauftragung Dritter ohne vorherige Abstimmung mit den Vermietern ist nur in dringenden Notfällen zulässig.

9. Hausregeln
Die jeweils gültigen Hausregeln sind Bestandteil des Mietvertrags und von allen Gästen einzuhalten. Dies gilt insbesondere für Regelungen zu Rauchen, Haustieren, Poolnutzung, Grill, Parken, Müllentsorgung, Ruhezeiten, Sicherheit und Rückgabe der Unterkunft. Bei schweren oder wiederholten Verstößen gegen die Hausregeln können die Vermieter den Aufenthalt beenden. Eine Rückerstattung nicht genutzter Mietzeit ist in diesem Fall ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.

10. Rauchen, Feuer und Grill
Die Villa Palm Valley ist ein Nichtraucherhaus. Rauchen im Haus ist nicht gestattet. Bitte nutzt dafür ausschließlich geeignete Außenbereiche und entsorgt Zigarettenreste sicher und vollständig. Offenes Feuer ist nicht erlaubt. Der Grill darf nur im vorgesehenen Außenbereich genutzt werden. Nach der Nutzung ist der Grill zu reinigen und sicher auszuschalten.

11. Pool, Lanai und Außenbereich
Die Nutzung von Pool, Lanai, Terrasse, Garten und Außenbereich erfolgt auf eigene Verantwortung der Gäste. Kinder dürfen den Pool und den Außenbereich nur unter ständiger Aufsicht von Erwachsenen nutzen. Im Poolbereich sind Glasflaschen und Glasbehälter nicht erlaubt, um Verletzungen und Schäden zu vermeiden. Die Nutzung des Pools bei Gewitter, Sturm oder anderen gefährlichen Wetterbedingungen ist untersagt. Die Gäste sind verpflichtet, sich umsichtig zu verhalten und alle Sicherheits- und Nutzungshinweise zu beachten.

12. Kanal, Wasserlage und Wildlife
Die Villa liegt direkt an einem Süßwasserkanal. Der Kanal ist nicht zum Schwimmen oder Baden vorgesehen. Bitte haltet insbesondere Kinder vom Kanalbereich fern und achtet jederzeit auf ausreichenden Abstand zum Wasser. In Florida können in und an Gewässern Wildtiere vorkommen, darunter Alligatoren, Schlangen, Schildkröten, Vögel und andere Tiere. Wildtiere dürfen nicht gefüttert, berührt, bedrängt oder angelockt werden. Bitte haltet stets sicheren Abstand.

13. Haustiere
Haustiere sind nur erlaubt, wenn dies vor der Buchung ausdrücklich vereinbart und bestätigt wurde. Art und Anzahl der Tiere müssen vorab angegeben werden. Die Gäste haften für alle durch Haustiere verursachten Schäden, zusätzliche Reinigungskosten oder Beschwerden. Hinterlassenschaften sind sofort zu entfernen. Haustiere dürfen nicht unbeaufsichtigt Schäden am Haus, an Möbeln oder am Außenbereich verursachen.

14. Ruhezeiten und Nachbarschaft
Die Villa Palm Valley liegt in einer ruhigen Wohngegend von Rotonda West. Bitte nehmt Rücksicht auf die Nachbarn und vermeidet übermäßigen Lärm. Partys, laute Musik und größere Veranstaltungen sind nicht erlaubt. Die Nachtruhe gilt von 22:00 bis 08:00 Uhr, sofern vor Ort keine strengeren Regelungen gelten.

15. Parken und Fahrzeuge
Fahrzeuge dürfen nur auf den dafür vorgesehenen Flächen geparkt werden. Das Parken auf Rasenflächen, Gehwegen oder nicht genehmigten Flächen ist nicht gestattet. Boote, Trailer, Wohnmobile oder zusätzliche Fahrzeuge dürfen nur nach vorheriger Absprache abgestellt werden, sofern dies vor Ort zulässig ist.

16. Reinigung und Rückgabe der Unterkunft
Die Endreinigung ist, soweit vereinbart, Bestandteil der Buchung oder wird gesondert berechnet. Unabhängig davon bitten wir die Gäste, die Unterkunft ordentlich und in einem angemessenen Zustand zu hinterlassen. Vor der Abreise sind insbesondere Müll gemäß den Hinweisen zu entsorgen, Geschirr in die Spülmaschine zu räumen bzw. diese zu starten, Lebensmittelreste zu entfernen, persönliche Gegenstände mitzunehmen und Türen sowie Fenster zu schließen. Übermäßige Verschmutzung, unsachgemäße Nutzung oder zusätzlicher Reinigungsaufwand können gesondert berechnet werden.

17. Technische Ausstattung, Internet und Versorgung
Die Villa ist mit technischer Ausstattung wie WLAN, Smart-TV, Klimaanlage, Haushaltsgeräten und weiterer Ausstattung versehen. Die Gäste verpflichten sich, diese sachgemäß zu nutzen. Vorübergehende Ausfälle von Internet, Strom, Wasser, Klimaanlage, Pooltechnik oder sonstiger Versorgung können insbesondere durch Wetter, technische Störungen, Wartung, lokale Anbieter oder höhere Gewalt entstehen. Die Vermieter bemühen sich in solchen Fällen um eine zeitnahe Lösung, können jedoch keine ununterbrochene Verfügbarkeit garantieren.

18. Wetter, Hurricanes und höhere Gewalt
Florida kann von starken Regenfällen, Gewittern, tropischen Stürmen oder Hurricanes betroffen sein. Die Gäste sind verpflichtet, Wetterwarnungen, behördliche Hinweise und Evakuierungsanordnungen zu beachten. Können die Vermieter die Unterkunft aufgrund höherer Gewalt, behördlicher Anordnung, Evakuierung, schwerer Schäden, technischer Unbewohnbarkeit oder anderer nicht zu vertretender Umstände nicht bereitstellen, sind die Vermieter berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten oder eine Umbuchung anzubieten. Reise-, Flug-, Mietwagen-, Verpflegungs- oder sonstige Folgekosten der Gäste werden nicht übernommen. Den Gästen wird der Abschluss einer geeigneten Reiseversicherung empfohlen.

19. Stornierung durch Gäste
Für Stornierungen gelten die zum Zeitpunkt der Buchung vereinbarten Stornierungsbedingungen. Diese ergeben sich aus dem jeweiligen Angebot, der Buchungsbestätigung oder dem Buchungssystem und werden dort gesondert ausgewiesen. Maßgeblich ist der Zeitpunkt, zu dem die Stornierung den Vermietern schriftlich, per E-Mail oder über das Buchungssystem zugeht. Bei Nichterscheinen, verspäteter Anreise oder vorzeitiger Abreise besteht kein Anspruch auf Erstattung nicht genutzter Übernachtungen, soweit nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde.

20. Haftung der Gäste
Die Gäste haften für alle Schäden, die sie selbst, Mitreisende, Besucher, Kinder oder Haustiere während des Aufenthalts verursachen. Dies gilt insbesondere für Schäden an Gebäude, Einrichtung, Inventar, Pool, Außenbereich, technischen Anlagen und Nachbargrundstücken. Schäden sind unverzüglich zu melden.

21. Haftung der Vermieter
Die Nutzung der Unterkunft, einschließlich Pool, Terrasse, Garten, Außenbereich und Kanalnähe, erfolgt auf eigene Verantwortung der Gäste. Die Vermieter haften nur im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen. Die Haftung für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie für Schäden, die auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen, bleibt unberührt. Für persönliche Gegenstände, Wertgegenstände, Bargeld, Schmuck, elektronische Geräte oder Fahrzeuge der Gäste wird keine Haftung übernommen, soweit gesetzlich zulässig.

22. Verhalten bei Problemen während des Aufenthalts
Sollte während des Aufenthalts etwas nicht funktionieren, beschädigt sein oder Anlass zur Beanstandung geben, bitten wir um umgehende Mitteilung. Nur so kann zeitnah Abhilfe geschaffen werden. Beanstandungen, die erst nach Abreise gemeldet werden, können in der Regel nicht mehr zuverlässig geprüft oder behoben werden.

23. Rechtswahl und maßgebliche Sprache
Für diese Vereinbarung gilt, soweit gesetzlich zulässig, das Recht des Bundesstaates Florida, USA. Zwingende Verbraucherschutzvorschriften, die im Einzelfall anwendbar sind, bleiben unberührt. Sofern diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen in mehreren Sprachen bereitgestellt werden, dient die deutsche Fassung der Information deutschsprachiger Gäste. Im Zweifel sollte in der Buchungsbestätigung festgelegt werden, welche Sprachfassung maßgeblich ist.

24. Schlussbestimmungen
Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung gelten die gesetzlichen Regelungen. Änderungen oder Ergänzungen individueller Vereinbarungen bedürfen der Textform, sofern nicht gesetzlich eine strengere Form vorgeschrieben ist.